Appartement - 216 m² - 6 pièces à Marseille 6

L\'ADMIRABLE - Appartement T6 de 216m2 - Terrasse 43m2 -13006 Marseille Llinares immobilier vous propose en exclusivité : L\'ADMIRABLE, un très bel appartement traversant T6 de 216m2 situé sur le secteur Notre Dame/Vauban. Intégré dans un superbe immeuble bourgeois du 19ème siècle, ce bien illustre toute l\'élégance de l\'architecture de cette période. Avec une superficie de 216m2, cet espace se démarque par ses volumes généreux et ses détails caractéristiques. La mosaïque au sol, les six cheminées et les moulures au plafond lui confèrent charme et authenticité. Il offre un agencement confortable, comprenant un séjour, une salle à manger, trois chambres et une bibliothèque de 24m² pouvant évoluer selon vos préférences. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d\'eau avec wc, ainsi qu\'une cuisine complétée d\'un cellier. Une ambiance agréable et une isolation optimale sont assurées par des fenêtres à double vitrage. La terrasse de 43m2 offre un coin extérieur paisible et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir. Possibilité d\'exercer une activité professionnelle. Stationnement disponible à la location dans la cour de l\'immeuble. Proche des commodités : commerces, transports et accès autoroutiers...Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13Attestation collaborateur : ADC13102023000001558RCP : 79141601- Copropriété : 10 lots- Procédure en cours : NC- Charges Annuelles : 2400euros (250euros/mois : Eau, ascenseur, entretien des communs et espaces extérieurs)- Taxe foncière : 3478euros/an- Honoraires inclus de 3.3% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021: 3750 euros et 5120 euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement traversant à vendre T6 de 216m² + Terrasse 43m²-13006 Marseille