Appartement - 80 m² - 3 pièces à Marseille 6

Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose à la location meublée un appartement où l'élégance intemporelle se mêle au cachet de l'ancien de cet immeuble bourgeois du début du XXe siècle.

Un grand type 3 de 80 m² qui, par son confort et ses prestations, vous invite à découvrir ou redécouvrir l'art de vivre urbain au coeur du prestigieux 6ème arrondissement de Marseille, proche de la Place Castellane.

Situé au 3e étage /5 sans ascenseur, cet appartement se distingue par ses hauts plafonds de 3 mètres, offrant une sensation d'espace et de lumière.
Deux chambres spacieuses dotées de rangements ainsi qu'un véritable dressing de 8m².

Traversant et lumineux, admirez Notre-Dame de la Garde du balcon bien exposé côté cour et ensoleillé.

IDEALEMENT localisé à proximité immédiate de la place piétonne Castellane, proche des axes de transports desservants les principaux centres d'intérêts, écoles, facultés, grandes entreprises. (métro 1 et 2, lignes de bus, réseau car de la Métropole, Tramway T3).

A proximité immédiate des commerces de quartier, de nombreux restaurants, boutiques et services, banques, médecins et cliniques, supermarché, cinéma.

Confort assuré : fibre, climatisation, double vitrage, équipement moderne et en très bon état.

Loué avec sa cave en sous-sol.
Loyer 1845 euros + 55 euros de provisions sur charges (TAOM + charges)

*** DOSSIER COMPLET EXIGE, Soumis à l'assurance loyers impayés ***
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***

Honoraires de 1 040 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1845 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 690 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 869 334