Appartement - 20 m² - 1 pièce à Marseille 6

Appartement 1 pièce Bénéficiez d\'une fiscalité avantageuse en investissant dans un logement étudiant! C\'est ce que vous propose Skyline Real Estate avec ce studio meublé de 20 m², idéalement situé à deux pas de la place Castellane, dans une résidence gérée.Les avantages : - Une fiscalité avantageuse : le statut de Loueur meublé non professionnel (LMNP) permet de bénéficier de réductions d\'impôts et de récupérer la TVA.- Une forte demande locative : le marché étudiant locatif est très dynamique à Marseille.- Une gestion déléguée : vous n\'aurez pas à vous soucier de la gestion quotidienne de votre bien, qui est confiée à une société de gestion. Cela inclut la recherche de locataire, la collecte des loyers, l\'entretien des parties communes de l\'immeuble, le paiement d\'une partie des charges, etc.Le bien se compose d\'un coin cuisine, d\'une pièce à vivre et une salle d\'eau avec WC.La résidence est sécurisée et bénéficie d\'une situation exceptionnelle, proche de toute commodité (métro, tramway, commerces, etc.). Les résidants peuvent profiter de nombreux services : salle de sport, laverie, local à vélo, espace de coworking, etc.Rendement 4,9 % (revenu locatif par/an indexé : 3 700 euros TTC). Gestion locative totalement gérée (par bail commercial, possibilité de passer en bail habitation normal). Pas de possibilité d\'acquisition en résidence principale. Ne manquez pas cette belle opportunité!Pour plus d\'informations ou pour visiter ce bien, contactez-nous dès aujourd\'hui.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie BAH, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 953 079 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.