Appartement - 52 m² - 3 pièces à Marseille 6

Iad France - Yoann Lonchamp (06 58 35 80 23) vous propose : ATTENTION BIEN RARE ET EXCLUSIF ! Rue de Madagascar / Vauban Au calme de cette impasse, au 5ème sur 6 étages avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique T3 traversant dans ce secteur très prisé de Marseille. Le séjour vous accueille avec son parquet chaleureux et ses grandes fenêtres lumineuses. Exposé au Sud, il vous propose un petite terrasse de 2 m², suffisante pour s'asseoir et lire un bon livre. Les 2 chambres sont spacieuses (10 et 14 m²) et desservent immédiatement la salle d'eau et les WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage / eau chaude : Gaz Climatisation réversible dans le séjour Charges de copropriété : 95€ / mois (syndic, entretien des communs, ascenseur) Taxe foncière : 1100€ Possibilité de le louer facilement 1 000€ / mois. Visite virtuelle sur demande La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.67 € par mois (soit 1148 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp EI (ID 54058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.