Appartement - 101 m² - 4 pièces à Marseille 6

APPARTEMENT de CHARME T4 en DUPLEX - DERNIER ETAGE - TERRASSE à CIEL OUVERT. Secteur CASTELLANE 13006. Une pépite citadine discrètement nichée au 2ème. étage d'un petit immeuble ancien et confidentiel (3 copropriétaires). Surface habitable: 101,29m2 - Carrez: 94,92 m2. Traversant. Totalement rénové et pensé par architecte en 2021, caractère de l'ancien subtilement allié aux accents contemporains bohème chic. Prestations de qualité. Traité avec goût et un vrai cachet naturel. Entièrement parqueté. Climatisation. Lumineuse et conviviale pièce à vivre 39 m2, grande hauteur sous plafond; aménagements sur mesure. Cuisine-salle à manger aux lignes sobres ouverte sur salon aux volumes généreux. Cachet garanti! 2 chambres (14m2 + 9m2). 1 salle d'eau. Un escalier aux allures industrielles accéde au niveau supérieur dédié aujourd'hui à 1 vaste chambre parentale 26m2 + 1 salle d'eau. L'espace supérieur est entièrement ouvert sur une sublime terrasse de 27m2 plein ciel, pensée tel un cocon de nature. Une bulle de verdure au calme absolu, totalement à l'abri des regards et de l'effervescence urbaine. Stations métro Castellane & Baille à 8 minutes à pied. Tous commerces - proche Conception et Timone - accès immédiat autoroutes - tunnel Prado-Carénage... Location garage en face de l'immeuble. Diagnostics techniques excellents. Classe Energie: DPE. C - GES. A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021): 720/1020 EUR. 'Les informations sur les risques auquels le bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. (Copro: 5 lots. Charges: 1620 EUR/AN). Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 - slusinchi.immo@gmail.com