Magasins - 272 m² - 20 pièces à Marseille 6

Commerce Llinares Immobilier vous propose : LE BENEFIQUE, un local commercial bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique qui assurent un flux constant de visiteurs, idéalement situé dans le secteur du 6ème arrondissement Cours-Julien, dans une zone très prisée. Vous bénéficierez d'une signature de première ordre avec une enseigne nationale. Le bail vient d'être renouvelé pour une durée de 9 ans. Il est composé sur trois niveaux : au rez-de-chaussée l'activité commerciale de 201m2, au 1er niveau une partie stockage de 36m2 et dernier étage une partie bureau de 34m2. Il est loué au prix de 110 000 euros à l'année et bénéficie d'une rentabilité d'environ 7%. Rare à la vente n'attendez plus et venez le visiter.

Contact Ruben Rigaud Tél : 06.60.69.42.69
Attestation collaborateur ADC13102022000000564
RC professionnel : 7.953.190 /S17438611

- Copropriété : lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles :euros (euros/mois : Eau froide, ,entretien des parties communes).
- Taxe foncière :euros/an
-- Classe énergie B et classe climat A
- Honoraires inclus de % à la charge du vendeur
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 610 euros et 2 210 euros par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, Local commercial de 272m2 / Rentabilité de 7%- 13006