Appartement - 12 m² - 1 pièce à Marseille 6

Idéal pour investisseurs, cette chambre de bonne meublée de 12,80 m² loi Carrez est située au 6 étage d'un immeuble bien entretenu. Louée actuellement à des étudiants pour 370 euros par mois, elle offre une rentabilité brute attractive d'environ 6,5 %.
La pièce principale inclut un coin cuisine et douche avec lavabo, sanibroyeur. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif à petit budget dans un secteur recherché.
6 -ème étage avec ascenseur
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
prix : 69 990 euros Honoraires : 4 990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique : 362 kWhep/m².an
Emission de gaz à effet de serre : 11 kgeqCO2/m².an
Classe ENERGIE F indice et classe CLIMAT C
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340 euros et 520 euros
Le bien fait partie d'une copropriété qui comprend un total de 09 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna GUIRAO, au 0662369673 ou par courriel à j.guirao@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna GUIRAO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821 064 805 RSAC Béziers auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 1252 euros.
Johanna GUIRAO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 064 805 R.S.A.C. Béziers - .