Appartement - 36 m² - 1 pièce à Marseille 6

Le cabinet EMH vous présente ce charmant T1 bis situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble agréable et calme, sans ascenseur.
Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de nombreuses commodités, telles que des commerces, le métro (2 stations pour La Timone), la gare routière (liaisons Luminy, Cassis, La Ciotat) et le parking Vinci.
Vous pourrez profiter d'un grand séjour de 25 m2 orienté à l'Est, avec deux fenêtres offrant une vue dégagée. Le séjour dispose d'une cheminée désaffectée et d'un coin placard/penderie (hauteur 1,9 m / largeur 2 m), surmonté d'une mezzanine pour le couchage.
La cuisine, séparée et de 7 m2, est entièrement équipée avec de nombreux rangements, un évier en inox à un bac, une plaque vitrocéramique à 4 feux avec hotte aspirante, des plans de travail, un four, un réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes et une banque repas avec 2 tabourets.
Pour compléter ce bien, vous trouverez également une salle d'eau de 4 m2 avec une douche italienne.
Détails des meubles et équipements :

Meubles : Un ensemble de style scandinave comprenant : bahut bas, table, 4 chaises, canapé d'angle transformable en lit 2 places, table basse, meuble avec étagères et TV 80 cm, meuble bas, petite table, cubes de rangement, miroirs et luminaires.

Autres : Machine à café 'Dolce Gusto', grille-pain, ustensiles de cuisine, vaisselle, coutellerie, planche et fer à repasser, étendoir, escabeau, etc. Tout le nécessaire pour être bien installé.

Autre avantage : Le bien est équipé d'un box SFR 'THD' et de l'électricité. Les charges de copropriété ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères peuvent être regroupées en un forfait de 170 euros, ce qui permet d'éviter des frais d'installation et de souscription supplémentaires.
Loyer 880 EUR hors charges
Montant des charges : 40 EUR / mois Honoraires à la charge du locataire :494 EUR dont 114 EUR pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 1760
Provisions de charges avec régularisations annuelles comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide .
DPE C
Mandat no92 DPE C . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/ Visite après étude du dossier de candidature,