Appartement - 88 m² - 4 pièces à Marseille 6

Appartement T4 - 88 m² - (Lot 143) 299 000 euros + box fermé parking en sous-sol 23 000 euros - SANS FRAIS D'AGENCE Situé dans le quartier très recherché de Vauban, au cœur du 6e arrondissement de Marseille, à deux pas du Parc Puget et proche de toutes commodités (écoles, commerces), la SOGIMA vous propose ce T4 spacieux, exposé Sud, au 1er étage sans ascenseur, d’un immeuble de la résidence Dragon. D’une surface habitable de de 88 m², l’appartement se compose : • d’un hall d’entrée • d’une cuisine • d’un salon donnant sur une terrasse couverte de 8,10 m² • de trois chambres • d’une salle de bains • de toilettes séparées Chauffage individuel électrique; Diagnostic DPE effectué le 12 / 06 / 2018 : classe D; GES : classe B. Possibilité d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol : 23 000 euros. Sont à prévoir : - les charges de copropriété (quote-part théorique) : 490 euros par trimestre (eau, entretien des parties communes. ) - la taxe foncière : 1400 euros + box 160 euros par an Les visites seront possibles uniquement aux personnes ayant remis un dossier complet au préalable, Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée à compter du 10 AOUT 2024 jusqu'au 11 septembre 2024 inclus : • à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département • Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Référence du logement : T4DRG88 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Conformément aux articles L443-11, R443-12 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH), l’offre d’achat doit : • être adressée : - dans les 31 jours suivant la parution - exclusivement par mail à l’adresse dédiée - avec en objet de votre mail : Offre d’achat + [Nom de la résidence] + [Type] + [N° du logement] • obligatoirement indiquer : - vos coordonnées : nom, prénom, adresse, téléphone ; - le montant de votre proposition d’achat en chiffres et en toutes lettres ; - l’adresse du bien concerné et sa superficie ; - la mention « La présente offre est faite à la société SOGIMA » ; • doit contenir une étude de faisabilité d’acquisition de votre banque ou une attestation de possession des fonds.