Appartement - 70 m² - 2 pièces à Marseille 6

Définition :
"Le viager consiste à vendre à un tiers un bien immobilier en échange d'une rente qui s'accompagne d'une somme, nommée le bouquet, payée comptant à la signature de l'acte de vente.
Le vendeur conserve jusqu'à son décès l'usufruit ou un droit d'usage.
Le logement pourra ensuite être occupé par l'acheteur à partir du décès du vendeur ou du décès du dernier survivant lorsque le contrat concerne plusieurs vendeurs."
Cet appartement est actuellement occupé par un couple âgé respectivement de 75 et 86 ans. Très bien entretenu et traversant, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa véranda exposée sud.
Composé d'une grande pièce de vie, d'une belle véranda, d'une terrasse couverte, d'une cours parsemée de végétation et d'une suite en fond de cours, vous êtes à l'abri des regards.
Pour compléter ce bien, 4 caves très saines, dont l'accès se fait par un escalier intérieur, vous permettront de conserver aussi bien du matériel que des consommables.
Pour se faire, l'estimation de ce bien est de 280 000€, vous pouvez l'acquérir avec un bouquet de 100 000€ suivi d'une rente mensuelle de 958€.
La taxe foncière s'élève à 1 111€ et les charges de copropriétés sont de 300€/trimestre.
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Référence agence : 2709