Appartement - 111 m² - 4 pièces à Marseille 6

' CHANGEMENT D'AIR '

Idéalement situé dans l'hyper centre, secteur dynamique et commerçant de Marseille et à proximité de toutes les commodités du quotidien.

Double destination Pro & habitation.

The Agency vous propose en exclusivité dans un immeuble bourgeois, Haussmannien, ces bureaux de 111,07 m2 transformable en type 4 et aménageable de la manière suivante :
(projection effectuée par notre designer d'intérieur)

Côté jour :

Un hall d'entrée donnant accès à la pièce à vivre, cuisine ouverte et salon/séjour le tout exposée Sud Ouest.

Côté nuit :

Une chambre dès l'entrée de 9,76 m², deux chambres confortables côté Nord-Est de 11,7 m² et 17,56 m², une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Des WC indépendant complète cet espace.

Large possibilité d'aménagement.
Ravalement façade effectuée récemment !

Charges mensuelles : 100.00€
Taxe foncière : 1 707.00€/AN

'THE AGENCY, La Révolution Immobilière'

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1280.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf