Duplex - 172 m² - 5 pièces à Marseille 6

OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE ! DUPLEX T5 ATYPIQUE A VENDRE EN DERNIER ETAGE SUR LES HAUTEURS DE PREFECTURE - COURS JULIEN.

KELLER WILLIAMS vous présente ce bien en exclusivité

Duplex de caractère au 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois fin XIXème siècle avec ascenseur. Baigné de soleil, ce bien de 172 m2 loi carrez (220 m2 surface habitable) est exposé plein Ouest et sans vis à vis.

Au 1er niveau : L'entrée ouvre sur un séjour spacieux de 38m2, une chambre de 19m2, une salle d'eau et une cuisine équipée indépendante donnant accès à un coin repas de 19m2.

Au 2ème niveau : 3 chambres dont 2 avec double Vélux, 1 salle de bains et 1 buanderie.

Le plus ++ : bénéficier - à l'étage des chambres - d'un double accès direct au balcon terrasse de 24m2 pour profiter pleinement de la belle vue panoramique sur les collines, la mer et les toits de Marseille.

La vie quotidienne dans ce quartier est particulièrement pratique pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à pied y compris les commerces, les restaurants et les écoles. Situé à 5 mn à pied du Vieux Port et 5 mn en métro de la gare St Charles.

** VENTE A PRIX PROGRESSIF : Les offres seront réceptionnées jusqu'au 21/07/2024 à 00H (Europe/Paris) à la manière d'une enchère progressive. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible - honoraires de négociation inclus - et les participants pourront enchérir par paliers minimums de 10 000€ jusqu'à la date de clôture de l'enchère interactive. La participation à l'enchère est gratuite. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entendra donner suite. Une offre pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Taxe foncière : 2 917 €
Charges : 618 €/trimestre
DPE : C
Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez moi : Gaëlle Botorel 06.11.22.79.80
gaelle.botorel@kwfrance.com
Mandat : GB-2823
RSAC : 977900315

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.