Appartement - 76 m² - 4 pièces à Marseille 6

Iad France - Beverly Prevost (06 15 96 58 79) vous propose : Découvrez ce charmant Type 4 de 76 m² environ (71 m² environ carrez + Loggia), idéal pour une famille, situé dans une petite copropriété de 28 lots dans le 6ème arrondissement de Marseille. Caractéristiques du bien : Pièce de vie lumineuse de 25 m² environ exposée Ouest, donnant sur un balcon de 6 m² environ. Cuisine rénovée récemment (2023), entièrement équipée et séparée, suivie d'une loggia exposée Est. Espace nuit comprenant trois belles chambres : une de 9,5 m² environ et deux de 11 m² environ, parfaites pour accueillir toute la famille. Salle de bains avec baignoire, sèche-serviette et fenêtre. WC séparé pour plus de commodité. Deux placards de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cave de 6 m² environ en sous-sol, incluse dans la vente. Prestations : Appartement traversant, assurant une bonne luminosité et ventilation naturelle. Double vitrage, climatisation et porte blindée pour votre sécurité et confort. Chauffage individuel au gaz avec une chaudière et des radiateurs récents équipés d'un thermostat. Électricité refaite en 2018. Localisation : Idéalement situé, cet appartement permet de tout faire à pied. Vous serez à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Charges mensuelles : 142 € (comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des espaces communs). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beverly Prevost EI (ID 71481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 919202820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.