Duplex - 112 m² - 3 pièces à Marseille 6

PALAIS DE JUSTICE

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APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN et dépendances

En vente : découvrez à MARSEILLE (13006) 112,44 m² + 15 m² d'atelier en sous sol et de 68 m² de Jardin et deux caves anciennes . Il bénéficie d'une exposition sud. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois datant du début du siècle dernier , de quatre étages avec interphone.
Il s'agit d'une copropriété de 5 propriétaires uniquement . Cet appartement s'agence comme suit : deux pièces à vivre de 18 m² et 20 m² exposées au sud (un salon et un séjour), un bureau, trois chambres possibles (une de 24 m² et deux au fonds du jardin ), une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, un atelier, en sous sol , un dégagement L'appartement est équipé d'un chauffage individuel type pompe à chaleur et certaines pièces ont également un radiateur électrique . Les magnifiques hauteurs sous plafond laissent encore apparaitre de belles moulures soit apparentes soit sous les faux plafonds . Deux caves lui sont associées.
Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse et au jardin de 68 m² qu'il offre. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports, on trouve 16 lignes de bus, les lignes M1 et M2 du métro ainsi que la ligne de tramway T3 (Rome Dragon) à proximité. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un théâtre à proximité. Il y a également tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Le prix de vente de cet appartement est de 575 000 €.

la taxe foncière est de 2000 Euros les charges mensuelles sont de 137 Euros
Aucun problème à prévoir du côté énergie. La classe énergétique de cet appartement est notée B (104 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (3 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 600 € et 870 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence agence : 3973