Appartement - 81 m² - 4 pièces à Marseille 5

1894 - L'immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 81m2 avec 22m2 de terrasse en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété, calme et parfaitement entretenue.
Situé dans le quartier dynamique de la Timone, il jouit d'une position idéale, proche de toutes les commodités, des commerces de proximité, à seulement quelques minutes à pieds de la faculté de médecine, de l'hôpital et des transports en commun.
Lumineux et bien pensé, il se compose d'une grande pièce de vie climatisée, d'une cuisine avec un accès direct sur la terrasse ensoleillée.
L'espace nuit comprend une première chambre de 11m2 avec placard intégré, une seconde de 11,5m2 et une troisième de 15,50m2 ouverte sur l'extérieur, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Pour le stationnement: possibilité de céder le bail de places de parking à l'intérieur de la copropriété.

Surface Carrez: 80,45m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1020€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Nombre de lots: 5 pas de procédure en cours.
Charges annuelles courantes: 540€ syndic bénévole (45€/mois)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact : Lucile Toufet - EI - Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 13904