Appartement - 73 m² - 3 pièces à Marseille 5

1894 - L'immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble de 2 appartements,
un T2 de 55m2 et un studio de 18m2 avec un extérieur de 50m2 en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété paisible parfaitement entretenue, idéalement située dans quartier de la Timone, proche de toutes les commodités, des commerces de proximité, à seulement quelques minutes de la faculté de médecine, de l'hôpital, des transports en commun et des axes routiers.

Le T2 de 55m2 bien pensé et lumineux, il se compose d'une pièce de vie climatisée de 20m2 ouverte sur la terrasse, une cuisine aménagée de 12m2, une chambre climatisée de 15m2, un WC et une salle d'eau.

Le studio de 18m2 comprenant une chambre de 10,5m2, une salle d'eau avec WC, et un espace de buanderie 6m2 pouvant être transformé en cuisine.

Possibilité de céder le bail de 6 places de stationnements au sein de la copropriété (loués 166€/mois).

Surface carrez des deux lots : 67,97m2
Charges annuelles courantes: 450€ syndic bénévole
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1030€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Nombre de lots: 5 pas de procédure en cours.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lucile TOUFET. EI 06 10 75 12 62
Contact : Lucile Toufet - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE)
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 13903