Appartement - 48 m² - 3 pièces à Marseille 5

T3 Spécial Investisseurs Skyline Real Estate vous propose ce T3 vendu libre de toute occupation traversant Est-Ouest sur le secteur Baille, en face des hôpitaux et universités de la Timone dans le 5ème arrondissement. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 47m² bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'un salon convivial donnant sur une vue dégagée sur cour. La cuisine est séparée et fonctionnelle, avec un potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permet d'apporter votre touche personnelle et de maximiser la valeur de ce bien.Une cave de 4m² vient compléter le tout, ce qui offre un espace de rangement et de stockage supplémentaire.Avec un fort potentiel locatif, cet appartement peut être une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet de location.Charges mensuelles : 50eurosDPE : E (255kWh/m²/an)Taxe foncière : 1000euros Contactez notre agent pour organiser une visite au 06 95 22 25 08Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.