Appartement - 86 m² - 4 pièces à Marseille 5

L'immobilière de la Bonne Mère vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant de 86,4 m² Carrez (96,6 m² de surface totale) avec terrasse, situé dans le quartier prisé de Lodi.

À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont, du métro Castellane et Baille, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la ville.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent de huit étages, ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et son extérieur.

L'appartement se compose :

D’une entrée accueillante ;
D’un grand séjour lumineux de 25 m² ;
D’une belle cuisine moderne et fonctionnelle ;
De trois chambres spacieuses (entre 10,5 et 12,5 m²) ;
D’une salle de bain et de toilettes séparées.
Pour profiter de l’extérieur, une agréable terrasse de 10 m² vient compléter cet ensemble.

Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort urbain.

Charges: 190€ par mois
Taxe foncière: 1800 par an
Prix de vente : 346 000 euros (honoraires intégralement a charge vendeur)
Mandat numéro: 79

DPE:C
GES:C

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 840 € et 1 200 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Informations complémentaires :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact :

Johan Hoarau
L'Immobilière de la Bonne Mère
Gestion / Transaction / Location
07.56.81.02.79

178 Cours Lieutaud, 13006 Marseille
57 Bd Kraemer, 13014 Marseille