Appartement - 46 m² - 2 pièces à Marseille 5

Iad France - Marjorie Ynesta (06 25 80 78 32) vous propose : * OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À SAISIR * PATIO SERENA * À VENDRE T2 * LA TIMONE à MARSEILLE (13005) IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS À proximité immédiate des FACULTÉS DE MEDECINE et de pharmacie, à 10 minutes à pied du métro LA TIMONE, et proche de toutes les commodités, dans une résidence en cours de construction (livraison 2ème semestre 2026), à vendre un APPARTEMENT T2, bien agencé avec BALCON. Appartements T2 composé d'une pièce à vivre, d'un couloir, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un balcon. Avantages du NEUF : Prestations : Carrelage 45x45, volets roulants électriques, résidence sécurisée Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Ascenseur PMR La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta EI (ID 68947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.