Appartement - 81 m² - 4 pièces à Marseille 5

Iad France - Haroune El Ketroussi vous propose : Charmant T4 à rafraîchir avec terrasse à Saint-Pierre - La Timone Coup de cOEur assuré pour ce lumineux appartement de 81 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Idéalement placé à Saint-Pierre, et à deux pas de l'hôpital de la Timone, il offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Avec un fort potentiel, ce bien offre de belles possibilités d'aménagement. Ses 3 chambres, dont une avec douche, et ses nombreux rangements en font un logement fonctionnel et adaptable à tous les projets. Vous trouverez une pièce de vie de plus de 20 m² exposé sud et également une terrasse de 22 m². Les + du bien : - La fibre optique - Climatisations réversibles - Faibles charges (45€ / mois) et taxe foncière correcte (1200€ / an) - Proximité écoles, commerces et transport en commun - Fort potentiel - Terrasse N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.