Appartement - 68 m² - 3 pièces à Marseille 5

Iad France - Haroune El Ketroussi (06 23 23 22 60) vous propose : T3 rare à la vente avec terrasse et stationnement à Saint-Pierre - La Timone Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 68 m² indépendant situé dans une petite copropriété. Idéalement placé à Saint-Pierre, et à deux pas de l'hôpital de la Timone, il offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Actuellement disposé en T3, cet appartement offre la possibilité de créer un espace sur mesure ! Grand T3 ou T4 fonctionnel, vous aurez la possibilité de réagencer ce bien afin de le transformer selon vos envies. On y retrouve une cuisine séparée, un séjour lumineux, une salle d'eau rénovée, des WC séparés et deux chambres, dont une possède une salle d'eau avec WC. Vous disposez également, d'une terrasse de 15 m² exposé sud, d'une buanderie annexe de 6 m² pouvant être ouverte sur l'appartement ainsi que d'une place de stationnement. Le logement est adapté aux normes PMR mais nécessite un rafraîchissement. Les + du bien : - La fibre optique - Climatisation réversible - Faibles charges (35€ / mois) et taxe foncière (900€ / an) - Proximité écoles, commerces et transport en commun - Fort potentiel - Stationnement - Terrasse exposé sud Vous aurez la possibilité de louer, en sus, un espace de stationnement pouvant accueillir 4 véhicules supplémentaires. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroune El Ketroussi EI (ID 44809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.