Appartement - 71 m² - 3 pièces à Marseille 5

Iad France - Olivier Gomez (06 59 91 20 07) vous propose : Quartier Baille 13005 – Appartement Type 3 de 70 m² avec Balcon + Cave Découvrez cet appartement lumineux et au calme, situé idéalement à seulement 3 minutes à pied de la faculté de médecine. L'appartement est au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, dans un charmant immeuble de seulement 22 appartements. Offrant un cadre de vie paisible grâce à son exposition Ouest côté cour, ce 3 pièces dispose d’un potentiel exceptionnel pour devenir votre havre de paix après rénovation. L’appartement bénéficie d’un double vitrage K par K dans les chambres et le séjour, ainsi que de deux climatiseurs. Profitez d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et d’une configuration sans murs porteurs, permettant la possibilité de transformer cet espace en 4 pièces. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : la façade et les volets persiennes ont été rénovés en 2021, l’ascenseur a été récemment mis à jour, et l’isolation des combles a été effectuée. Charges très faibles de 89 € / mois Taxe foncière de 863 €. À proximité de l'école élémentaire Sainte Cécile, d'une micro crèche, des commerces et des lignes de bus / métro. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89 € par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Gomez EI (ID 83829), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.