Appartement - 65 m² - 3 pièces à Marseille 5

Au coeur du 5ème arrondissement, charmant type 3 d’une surface d’environ 65m2 à rénover, avec un potentiel assuré, situé au sein d’un immeuble bourgeois et à proximité de toutes les commodités du centre ville.
Très belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées. L’appartement libre d’occupation est traversant et très agréable, il dispose d’une belle luminosité et composé de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une grande et confortable salle de bain ainsi que WC séparés.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, toutefois, il est dans un état impeccable et a été très bien entretenu. C’est l’occasion idéale de modeler votre future habitation selon vos goûts et vos envies ou de préparer la suite avec ce bel investissement foncier ! Un devis complet des travaux à réaliser est à disposition sur demande ainsi qu’une estimation locative après travaux. L’immeuble est en très bon état, les façades ont été refaites il y a plusieurs années, la cage d’escaliers est propre et bien entretenue. Aucun sujet de structure ou de travaux pour ce bel immeuble marseillais. Faibles charges.

A retenir : une incroyable cave de 30m2, totalement saine, équipée en arrivées d’eau et électricité et baignée par deux puits de lumière (naturelle).
Peut convenir à une activité artisanale nécessitant un bel atelier, etc.

Localisation : Boulevard Chave, à 200m de l’arrêt de Tramway Jean Martin.
DPE C

Taxes foncières : 1 100€/an
Charges : 93€/mois

Vidéo sur demande.
A visiter sans tarder !
Votre contact Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99.
Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986