Appartement - 60 m² - 3 pièces à Marseille 4

LA ROTONDE - Appartement T3 de 60m2 + Balcon - 13004 LLinares Immobilier vous propose à la vente : LA ROTONDE, un appartement de T3 de 60m2 situé Bd Isidore Dagnan, dans un immeuble récent construit en 2009. C\'est au 2ème étage avec ascenseur que vous le découvrirez, très bien agencé, bénéficiant d\'un balcon exposé sud sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la Rotonde Ferroviaire de Marseille St-Charles (très peu de désagréments sonores). Vous trouverez un salon séjour avec l\'accès au balcon, une cuisine semi-ouverte ainsi qu\'un dégagement avec placard. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres, d\'une salle de bain et de wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien (en supplément).Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50Attestation collaborateur : ADC13102023000001487RCP 62361736- Copropriété : ..lots- Procédures en cours : Non- Charges annuelles : 1176euros (98euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs)- Taxe foncière : 383euros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 480euros et 700euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre T3 de 60m2 avec balcon - 13004