Appartement - 75 m² - 3 pièces à Marseille 4

Dans un immeuble style années 60 bien entretenu avec ascenseur, situé au coeur du quartier de la Timone, à quelques pas de l'hôpital et de la faculté de médecine, se trouve cet appartement T3 traversant de 75,46m2. Il est situé au 6ème étage sur 8 et offre une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde.
L'entrée, équipée de rangements, mène à la pièce de vie de 30m2 qui donne sur un balcon de 9m2 exposé Ouest et bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Une jolie cheminée en pierre non fonctionnelle décore la pièce. La cuisine séparée et équpée donne sur une loggia fermée, calme et pratique.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Cet appartement dispose du double vitrage,. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle..
Une cave complète ce bien.
Proximité immédiate des commerces, écoles, du bd Chave, du tramway, du métro, du bus et de la gare de la Blancarde, cet appartement est idéalevent bien placé.
Les taxes foncières s'élèvent à 1154 EUR par an, et les charges mensuelles sont de 113 EUR.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'appartement : entre 1 340 EUR et 1 850 EUR TTC/an (prix de référence de l'énergie en 2021).
Référence de l'annonce : 1290. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 255 000 EUR.
À ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous. Contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64 ou Ted Lellouche au 06.19.49.33.86, inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 888 347 093.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.