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Maison - 72 m² - 4 pièces à Marseille 4

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310 000 €
72 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

A vendre, charmante maison mitoyenne de plain pied de 72 m² sur une parcelle de 248 m² offrant un beau potentiel. Anciennement un T4, elle a été transformée en T3 mais il est tout à fait possible de retrouver la configuration initiale. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, des climatisations sont installées dans les chambres et dans le séjour. A l'extérieur, vous trouverez un jardin très agréable, sur lequel vous pourrez profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la cuisine d'été et le barbecue , parfaits pour les repas en plein air, ainsi que la grande cave de 31 m² pour le rangement. Une dépendance vient compléter ce bien, qui est un véritable atout car elle offre un espace de vie supplémentaire avec une salle d'eau et un WC. Pour un confort optimal au quotidien , un garage est inclus. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de personnaliser la maison à votre goût et en faire un véritable cocon. Pour en savoir plus ou programmer une visite contactez nous rapidement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 72 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 72 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc, jardin
    Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, sur rue
  • Cuisine de 8 m² séparée, aménagée
    Informations complémentaires
    Séparée, aménagée, rdc, sur rue
  • 2 Salles de bain
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 21 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, jardin
  • Cellier de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cave de 31 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 31 m², rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse de 18 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 18 m², rdc
  • 1 Dépendance de 11 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, jardin
  • Garage de 18 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 18 m², rdc

Les équipements :

  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1920
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    1
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    sur jardin et rue
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 500 €
Synthèse
Maison à Marseille 4
310 000 €
Surface : 72 m²
Prix au m² : 4 306 €
Transaction :
Achat
Référence :
25715AR
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
B
C
D
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Gaz à effet de serre
A
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C
D
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Agent
Era Immobilier Marseille Bastide
Era Immobilier Marseille Bastide
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
260
kWh/m²/an
47
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 janvier 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 330 € à 1 860 €
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