Appartement - 59 m² - 3 pièces à Marseille 3

1894 Immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 59,30m2 avec une grande terrasse de 17m2 fermée en véranda au 4ème étage sur 5 avec ascenseur au sein d’une résidence récente calme et très bien entretenue avec un box de 18m2 en sous-sol.
Idéalement situé dans le secteur de St Charles, à proximité de toutes les commodités, de la gare, des transports en commun, des Grandes écoles, axes routiers….
Lumineux et bien pensé, il se compose d’une pièce de vie séjour/ cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse fermée en véranda exposée Ouest.
La partie nuit se compose d’une première chambre de 15m2 avec placard, d’une seconde chambre de 11m2, d’une salle d’eau et d’un wc.

Un box en sous-sol de 18m2 complète ce bien.

Les atouts de ce bien : Chauffage et climatisation individuelle par pompe à chaleur, production d'eau chaude par panneaux solaires, isolation thermique et phonique renforcée.

Surface carrez : 59,28m2
Nombre de lots : 91lots dont 45 lots d’habitation, bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.
Charges annuelles courantes : 800€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350€ et 520€ par an.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Contact : Patricia BACRY 0609974872
Agent commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 403947542
Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - l'immobilier
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à charge vendeur
Contact : Patricia Bacry EI 06.09.97.48.72
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°403 947 542 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 13253