Appartement - 67 m² - 3 pièces à Marseille 3

L' URBAIN - Appartement T3 de 67m2 + Extérieur + Cave - 13003 Llinares Immobilier vous propose à la vente : L'URBAIN, un appartement T3 de 67m², bien agencé et à rénover, situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, construit en 1959, sur le Boulevard National. Il se compose d'un double salon-séjour lumineux, ouvrant sur un espace extérieur agréable. La cuisine, séparée, offre également un beau volume et un potentiel intéressant. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, situées côté intérieur de l'immeuble, garantissant calme et tranquillité. Une cave vient compléter ce bien. Dispose d'un fort potentiel après des travaux de rafraîchissement, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50Attestation collaborateur : ADC13102023000001487RCP 62361736- Copropriété : 79 lots- Procédures en cours : Non- Charges annuelles : 2004euros (167euros/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs)- Taxe foncière : 1281euros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie E et classe climat E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1450euros et 2030euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13003 - T3 de 67m2 + Extérieur + Cave- 13003