Appartement - 40 m² - 2 pièces à Marseille 3

Situé dans le dynamique 3e arrondissement de Marseille, cet appartement se trouve au cœur du quartier de la Belle de Mai. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et, d'ici 2028, de la nouvelle ligne de tramway sur la rue Nationale, facilitant ainsi les déplacements dans la ville. Ce T1 / 2, d'une surface de 40 m², est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. Son agencement optimisé et ses deux pièces lumineuses en font un véritable cocon urbain, parfait pour un un investissement locatif. Vous apprécierez le calme environnant ainsi que la belle luminosité qui baigne l'appartement. Entrée : 3,2 m² Cuisine : 11,1 m² Salle d'eau : 2,6 m² Séjour : 11,9 m² Coint nuit : 8 m² Wc : 1,2 m² Actuellement loué à 676 € par mois, ce bien offre un excellent rendement locatif tout en vous permettant de profiter du cadre de vie agréable et des nombreuses infrastructures du quartier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1137 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 06 65 32 37 74, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.