Appartement - 36 m² - 2 pièces à Marseille 3

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 6364 € - Rentabilité : 5.89 % - Gestionnaire : Nexity - Studea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Deux Studio situés au 8ème et 9ème étage comprenant chacun : une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. - La résidence étudiante Studéa Euroméditérranée est idéalement située au coeur de Marseille, à proximité du vieux port et du campus Saint-Charles. L'établissement se trouve à quelques minutes de la ligne de métro M2 et de la gare Marseille Saint-Charles. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23350 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 712 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur