Appartement - 77 m² - 3 pièces à Marseille 2

Iad France - Cécile HOUZÉ vous propose : À VENDRE – Superbe T3 de 76 m² avec Vue Exceptionnelle sur le Vieux-Port et l’Hôtel de Cabre – Marseille 2ème Au cOEur du 2ème arrondissement, ce T3 traversant de 76 m², situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, offre une vue directe sur le Vieux-Port, l’Hôtel de Cabre et un aperçu de Notre-Dame de la Garde. CARACTERISTIQUES : - Beaux volumes lumineux : salon-salle à manger avec vue exceptionnelle, cuisine séparée aménagée, chambre spacieuse avec placard, salle de bains et WC séparés. - Une cave saine POINTS FORTS : - Localisation premium, proche commerces et transports. - Vue unique sur des monuments historiques. - Agencement optimisé et lumineux. Disponible début août 2025. Un bien rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.32€ par mois (soit 1563.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile HOUZÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 903246890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.