Appartement - 104 m² - 3 pièces à Marseille 2

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Situé au pied de l'église Saint-Laurent, dans le quartier prisé de l'Hôtel de Ville et du Panier, cet appartement T3 de 104 m² (98 m² Carrez) offre un fort potentiel. Au 1er étage d’un immeuble semi récent bien entretenu, il bénéficie d’un double séjour de 37 m² exposé sud, et d’une cuisine séparée de 17 m² prolongée par une loggia au nord. Vous apprécierez ses deux chambres de 13 m², ainsi que la salle d’eau, les WC séparés et les nombreux rangements. Ce bien dispose également d’une cave et d'un stationnement libre au pied de la résidence. La vue latérale sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde ajoute au charme de cet appartement. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, musées), il nécessite une rénovation complète, avec la possibilité de transformer l'espace en T4. Un bien rare à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 49 lots principaux situés dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ronald RASPUS (ID 39589) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.