Appartement - 60 m² - 2 pièces à Marseille 2

Situé dans un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement de 60 m² se trouve au 8eme étage sur 9. Son emplacement idéal, à quelques pas de la Gare Saint-Charles et du quartier dynamique de la Joliette, en fait un bien recherché. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement, parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs. ? Un espace de vie lumineux et modulable En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par le grand séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses deux portes-fenêtres à double vitrage. Cet espace, auparavant divisé en un salon et une chambre, peut facilement retrouver cette configuration selon vos besoins. Ce séjour donne directement accès à un balcon de 8 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. * Cuisine séparée et moderne La cuisine séparée, entièrement rénovée, est fonctionnelle et bien agencée. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer un grand espace de vie convivial et moderne. Idéale pour ceux qui aiment recevoir ou cuisiner dans un cadre lumineux, cette cuisine offre de nombreuses possibilités d'aménagement. * Chambre principale avec vue mer La chambre principale est un véritable havre de paix. Spacieuse et dotée d'une grande armoire intégrée, elle offre un espace confortable et une vue dégagée sur la mer. Vous y trouverez un cadre idéal pour vous reposer, en toute tranquillité, après une journée bien remplie. * Salle de douche rénovée et WC séparé La salle de douche a été entièrement rénovée il y a 3 ans, offrant des équipements modernes et fonctionnels. Le WC séparé ajoute un confort supplémentaire, assurant ainsi une organisation optimale de l'espace. * Potentiel d'amélioration L'appartement est en bon état général, mais des travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût et d'optimiser chaque pièce. La fenêtre de la chambre et la porte-fenêtre de la cuisine, bien que fonctionnelles, sont en simple vitrage. ? Les plus de ce bien : Cave privative incluse Emplacement stratégique à proximité immédiate des transports (gare, métro, tramway), des commerces, des écoles et des services. Quartier en pleine expansion, offrant de nombreuses opportunités de valorisation à long terme. ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir ou de vous installer dans un quartier en plein développement ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! DPE en cours Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 06 65 32 37 74, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.