Appartement - 41 m² - 2 pièces à Marseille 2

' SOUS LES TOITS '

2ÈME ARD - LA JOLIETTE / LE PANIER

Type 2 de 41m² entièrement meublé et rénové en 2022
avec balcon plein ciel de 2,50m²
Lumineux et calme

Idéalement situé tout proche de la place de la Joliette dans un quartier vivant et dynamique et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des transports en commun, des axes autoroutiers et du C.Cial des Terrasses du Port.

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 2 de 40,67m² Loi Carrez niché au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble typiquement marseillais.

Côté jour :

Une entrée, une cuisine indépendante meublée et équipée, un salon / séjour
avec accès à un balcon filant plein ciel et exposé sud.

Côté nuit :

Un dégagement avec placard de rangement, une chambre avec placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Aucun travaux à prévoir.

Idéal premier achat, pied à terre, investissement locatif.

Charges mensuelles : 63.00€
Taxe foncière annuelle : 783.00€

'The Agency, La Révolution Immobilière...'

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.