Loft - 35 m² - 2 pièces à Marseille 2

1894 - L'immobilier vous propose de découvrir ce charmant loft de 2 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans le quartier historique du Panier. Ce logement, entièrement rénové en 2003, offre un cadre de vie unique et authentique.

Entrée : Accès direct sur une pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres en double vitrage, intégrant un séjour et une cuisine ouverte.
Chambre : Située à l'arrière, elle comprend une mezzanine, une baignoire d'angle, un WC, un lavabo, et un grand radiateur sèche-serviette. Possibilité d'isoler la salle de bain de la chambre.
Potentiel d'Aménagement : Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans l'entrée.
Caractéristiques Techniques :
Isolation : Excellente isolation phonique et thermique, indice de performance énergétique satisfaisant.
Équipements : Prises électriques et télécom abondantes, interphone.
État : Logement et parties communes récemment rafraîchis. Les volets nécessitent une rénovation.
Cave : Lot de cave de 10 m² inclus.
L'Immeuble :
Cet immeuble, intégralement refait à neuf en 2003 par des professionnels, est en parfait état structurel et sans litige. La rénovation a inclus la toiture, les planchers, la façade, les murs, l'escalier, la plomberie, l'électricité, et les ouvertures.

Copropriété : Autogérée, sans litige en cours, avec un compte approvisionné pour les travaux futurs. La copropriété n'autorise pas les locations saisonnières à l'année, uniquement en période de vacances.
Emplacement :
Situé dans le quartier prisé du Panier, cet appartement offre un accès immédiat aux commodités, aux commerces de proximité et aux transports en commun.

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Honoraires à charge vendeur.
Contact Kelly Guedj - EI: 06.07.30.97.73
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°822779674 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 13710