Local commercial - 231 m² à Marseille 2

Iad France - Gaelle Corral (06 44 18 14 92) vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce - Secteur Joliette, Marseille Emplacement d’exception avec fort potentiel de développement ! Découvrez cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce dédié à la restauration de type “Brasserie Traditionnelle”, au cOEur du quartier animé et en pleine expansion de la Joliette, à Marseille. Un emplacement idéal : à deux pas du Pathé Cinéma, de l’Euromed Center, du Cepac Silo et des Docks, cette brasserie profite d’un important flux de passants et d’une visibilité exceptionnelle. Atouts du commerce : •Surface spacieuse de 231 m² environ, permettant de nombreux aménagements •Belle terrasse extérieure, un véritable atout pour attirer la clientèle en journée comme en soirée •Pas de personnel à reprendre, une flexibilité totale pour composer votre propre équipe •Loyer compétitif : 60 130 € / an •Potentiel de croissance : 30 %, grâce à un quartier en pleine transformation et un afflux constant de résidents, employés de bureau et touristes. La modification des horaires d’ouverture permettra d’attirer plus de clientèle. Ce fonds de commerce bénéficie d’une marge de progression importante, avec la possibilité d’exploiter davantage la terrasse et d’élargir l’offre pour attirer une clientèle variée, locale comme touristique. Ne ratez pas cette occasion rare de vous installer dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Marseille et de donner vie à votre projet de brasserie traditionnelle ! Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de salon de provence sous le numéro 947660841 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.