Maison - 135 m² - 5 pièces à Marseille 2

Description du bien
Hosman vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 135 m² habitables, située Rue Fontaine de Caylus dans le 2ème arrondissement de Marseille.
Sur une parcelle de 44 m², avec terrasse de 10 m², cet immeuble offre de nombreuses possibilités.
Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman ou en contactant directement l'expert.
Détails du bien
L'immeuble se compose comme suit:
- Une entrée de 10m² desservant les caves.
- Au premier étage un premier duplex de 53 m².
- Au second étage un second duplex 48m² avec terrasse de 5,6 m².
- Deux caves en rez-de-chaussée pouvant être réaménagées.
Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques récentes, garantissant confort et efficacité.
La taxe foncière annuelle est de 1 900 €.
Localisation
L'immeuble est situé dans un quartier attractif du 2ème arrondissement de Marseille, offrant de nombreux avantages:
- En plein coeur du Panier, quartier touristique et animé.
- À 5 minutes à pied du Vieux-Port, lieu emblématique de Marseille;
- Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité pour un quotidien agréable;
- Écoles à proximité, comme l'École élémentaire des Accoules et le Collège du Vieux-Port;
- Accès facile aux transports en commun: à 3 minutes à pied de la ligne de métro 2 et des lignes de bus 49, 60 et 82.
Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.