Appartement - 54 m² - 2 pièces à Marseille 2

Architecture des années 70 pour cet immeuble avec ascenseur niché entre le vieux port et la place de Lenche qui accueille, en son deuxième étage sur huit, un appartement en type 2 de 53 m2 orienté à l'ouest et au calme.
Situé au coeur du quartier très convoité et emblématique du Panier à deux pas du Vieux port et de l'Hotel Dieu (Intercontinental) ce grand type 2 vous séduira par son côté très urbain et joliment aménagé.
Ce bien profite d'un séjour de 20m2 avec une cuisine ouverte de 7m2 habillée d'un carrelage d'origine très vintage. Il est très lumineux bénéficiant de nombreuses ouvertures avec une vue dégagée donnant sur cour. Il jouit d'une vue sur la cour du collège du vieux port et sur l'église Saint Laurent.
Il dispose également d'une grande chambre de 15 m2 très claire avec une salle d'eau attenante de 3,70 m2.
Une cave complète ce bien.
Actuellement loué, un congé sera délivré au locataire pour un départ au mois de juin 2025.
Cet appartement est vraiment cosy et l'on s'y sent bien même si quelques rafraichissements s'imposent en certains endroits comme la salle d'eau un brin désuete.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les taxes foncières sont de 1386 EUR par an et les charges de 83 euros par mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1590 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Contactez Benjamin au 06.31.05.72.22 - benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '