Appartement - 23 m² - 1 pièce à Marseille 16

Situé en plein coeur du charmant Port de L\'Estaque, ce cabanon de 23 m² offre un potentiel rare pour les amateurs de projets de rénovation. Actuellement hors d\'eau et hors d\'électricité, ce bien est une véritable opportunité pour transformer ce petit espace en un havre de paix ou un pied-à-terre unique au bord de l\'eau.Le cabanon bénéficie d\'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des plages. Une fois les travaux réalisés, vous pourrez profiter d\'un bien atypique sur le port et les paysages marins environnants.Points forts :Aucune copropriétéEmplacement privilégié au Port de L\'EstaqueSurface modulable de 23 m²Fort potentiel après rénovationCadre idyllique et paisibleIdéal pour un projet de location saisonnière ou une opération de marchand de biensTravaux à prévoir :Mise en conformité avec les normes électriques et sanitaires.Travaux d\'étanchéité et d\'isolation.Aménagement intérieur complet.Venez découvrir ce bien atypique au potentiel exceptionnel et laissez libre cours à vos idées de rénovation !Prix de vente du bien : 28 000 euros honoraires d\'agence inclusSoit 25 200 euros hors honoraires d\'agence et 10% d\'honoraires TTC à la charge de l \'acquéreur.MN : 407Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.