Maison - 60 m² - 4 pièces à Marseille 16

A Vendre : Charmante maison de caractère à L'Estaque avec vue merOffrez vous une vie paisible dans cette superbe maison datant de 1885, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans le quartier recherché de L'Estaque.Caractéristiques principales :Surface habitable bien pensée :Une pièce de vie spacieuse de 26m² avec cuisine intégrée située à l'étage principal, baignée de lumière et donnant sur le jardin.Une chambre en mezzanine, parfaite pour créer un espace cosy et intimiste.Une chambre supplémentaire de 8,56m² et un bureau de 5,46m² au rez-de-chaussée.Une chambre indépendante de 8,25m² nichée au fond du jardin, idéale pour recevoir ou aménager un espace professionnel.Confort :Chauffage optimisé grâce à un poêle à bois et une climatisation au rez-de-chaussée.Double vitrage en PVC assurant une isolation parfaite.Salle d'eau rénovée avec WC séparé au rez-de-chaussée. La plomberie et l'électricité entièrement refaites il y a 6 ans.Espaces extérieurs privatifs :Deux terrasses, idéales pour profiter du soleil méditerranéen.Un jardin de 40m², havre de verdure, avec une vue imprenable sur la mer.Pratique :Stationnement facile à proximité.Un véritable coup de coeur pour les amoureux de L'Estaque et du patrimoine provençal. Contactez moi rapidement pour une visite !Consommations énergétiques : D/221Émissions de gaz à effet de serre : B/6Prix de vente du bien : 300 000 euros honoraires d'agence inclusSoit 287 000 euros hors honoraires d'agence et 4.33% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.MN : 408Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.