Appartement - 45 m² - 2 pièces à Marseille 15

Appartement T2 de 45,86 m² (loi Carrez) avec terrasse de 15 m² et garage de 15 m² à Marseille 13015. Situé au 2ème et dernier étage d\'une petite résidence de 2011 sans ascenseur, en copropriété de 3 bâtiments sécurisés par un portail.Il se compose d\'une entrée de 6,84 m² avec rangements, d\'un séjour lumineux de 23,13 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur une terrasse exposée sud de 15 m².L\'espace nuit, orienté au nord, comprend une chambre de 10,23 m² avec dressing, une salle d\'eau de 3,43 m² et WC indépendant avec lave-mains.Atouts : double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, très lumineux, interphone et digicode.HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n° 490 204 161.Honoraires inclus de3.57%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 516 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 612.30 et 612.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.