Immeuble - 252 m² à Marseille 15

IMMEUBLE DE RAPPORT 13015 Skyline Real Estate vous propose cet immeuble en pleine propriété composé de 5 lots tous loués, générant déjà un revenu foncier annuel stable.

Situé dans le dynamique quartier du 15ème arrondissement de Marseille (prolongement des lignes tramway, commerces, métro), ce bâtiment offre un excellent potentiel d'investissement. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite un commerce (boulangerie), les premier et deuxième étages 4 appartements.

La localisation est idéale, proche des commodités, des transports en commun et des principales artères de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs avisés recherchant un bien avec un fort retour sur investissement potentiel.

Descriptif locatif :

- Commerce loué à 550euros/mois
- T2 loué à 550euros/mois charges comprises
- T2 loué à 530euros/mois charges comprises
- T2 loué à 400euros/mois charges comprises
- T2 libre de toute occupation.

Revenus fonciers annuels : 24.360euros
Rentabilité actuelle : 6,6%
Potentielle rentabilité si tout est loué : 8,3%.

DPE : E (329kWh/m²/an)
Taxe foncière : 2883euros
Honoraires à la charges exclusive du vendeur.

Contactez notre agent pour organiser une visite au 06 95 22 25 08.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Hugo Viard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le numéro 832 277 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.