Immeuble - 283 m² - 14 pièces à Marseille 15

Opportunités Immobilières Spécial Investisseurs !
Découvrez cet immeuble à usage commercial, situé dans le quartier de Saint-Louis, dans le 15ème arrondissement de Marseille. D'une superficie totale de 283 m², cet immeuble offre un potentiel exceptionnel, avec la possibilité de changer la destination pour un usage résidentiel, selon vos projets.
Surface totale : 283 m² sur un Terrain d'environ : 200 m²
il se compose comme suit au Rez-de-chaussée :
Un spacieux local commercial avec une belle vitrine sur rue, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale.
A l'arrière, une terrasse privée et une cuisine d'été offrent un espace extérieur agréable et fonctionnel.
Premier étage :
Un espace composé de 6 pièces d'une superficie d'environ 70 m², pouvant être aménagé selon vos besoins.
Deuxième étage :
Un autre espace de 7 pièces d'environ 70 m², parfait pour des bureaux ou une répartition en plusieurs logements.
Combles :
Des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour l'extension ou la création de nouveaux espaces.
Dépendance à l'arrière :
Une pièce supplémentaire d'environ 22 m², idéale pour un atelier, un bureau ou un studio indépendant.
Prix de vente : 330.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET au 07 44 52 90 57 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. » Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375031- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr