Appartement - 86 m² - 4 pièces à Marseille 15

Architecture des années 60 pour cet immeuble avec ascenseur proche de l'hôpital Nord, qui accueille au premier étage, un appartement type 4 d'une superficie de 86,3m2 exposé nord/ouest. Résidence fermée et sécurisée avec parking libre.
L'appartement possède un dressing fermé dans l'entrée puis ouvre sur une belle pièce de vie carrelée ded 24m2 avec une grande fenêtre bandeau qui la rend très lumineuse.
La cuisine est séparée. Elle est entièrement aménagée et équipée. Elle donne sur un balconnet.
La partie nuit abrite 3 chambres, avec pour chacune un placard et un balconnet, une salle de bains et des Wc séparés. Le couloir menant aux chambres possède également un grand placard.
Ce bien est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie du double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal.
L'appartement est proche de l'hôpital nord, des transports, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces.
Les taxes foncières sont de 1444EUR par an et les charges sont de 370EUR par mois comprenant eau froide, eau chaude chauffage, ascenseur, entretien des parties communes et fond de travaux.
Performance énergétque et climatique: 189kWh/m2/an (D) et 33kgCO2/m2/an (D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350EUR et 1910EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Référence annonce : Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 122 000 EUR. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de 220 lots. A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64 inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '