Appartement - 64 m² - 3 pièces à Marseille 15

EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur de l'ECO-QUARTIER LES FABRIQUES,

A proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers,

Appartement d'angle Type T3 de 64m2 avec terrasse de 15m² exposée Sud/Ouest et complété, en sus, d'une place de parking privée en sous-sol.

Cet appartement de 2023 n'a jamais été occupé. Il est situé, seul sur le palier, en rez-de-chaussée haut avec ascenseur.

Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, de deux chambres dont une avec accès sur l'extérieur, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées.

Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisé en sous-sol : 18 000 euros TTC.

Les charges de copropriété sont de : 111 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, Eau froide & chaude, chauffage, ainsi que le fond de travaux loi ALUR et honoraires du syndic.

Taxes foncières 2023 : en cours.

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 81 26 82 42
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 371.00 et 502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Nathalie CHIPPAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)