Appartement - 40 m² - 2 pièces à Marseille 14

Iad France - Wilfrid Vidal vous propose : Appartement Moderne avec Garage et Balcon à Marseille Idéalement situé dans le quartier dynamique de Marseille, cet appartement de 40 m² vous séduira par son design contemporain et ses prestations de qualité. Avec une surface optimisée, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou un célibataire en quête de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un salon spacieux qui peut être aménagé en espace de vie convivial, d'une cuisine équipée ouverte (possibilité d'installation d'une cuisine selon vos goûts), et d'un balcon ensoleillé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les deux pièces bénéficient d'une double exposition sud et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement a été construit en 2012 et est en bon état général, vous offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé, vous pourrez profiter pleinement de votre tranquillité et de votre intimité. Pour plus de praticité, l'appartement peu disposer d'un garage privé. Une place de parking et de nombreux rangements pour optimiser l'espace de vie sont à votre disposition. De plus, vous pourrez bénéficier de tous les équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage électrique à distribution murale. Idéalement desservi par les transports en commun et à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien moderne dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cet appartement génère un revenu locatif de 800 euros mensuel il est loué meublé, ce qui permet une flexibilité importante et une optimisation parfaite de cet investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfrid Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 508588639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.