Appartement - 84 m² - 4 pièces à Marseille 14

Idéal pour un investissement locatif. Le bien loué 850€ / mois CC. Bail reconduit jusqu'au 26 / 08 / 2027. Rentabilité brute de 9%. Je vous propose ce superbe appartement traversant et lumineux, situé dans le quartier de Sainte-Marthe, Résidence la Simiane 13014. Proche des commodités et des transports, ce bien rare est niché au 2ème étage d'un immeuble entretenu. La porte s'ouvre sur une entrée par laquelle vous accédez à un grand séjour. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un coin repas, qui en fait un lieu de vie chaleureux et convivial. L'appartement comprend 3 chambres confortables, dont une pouvant être un bureau. Un cagibi avec plusieurs rangements, une salle de bain indépendante et des toilettes complètent cet espace de vie. Les fenêtres double vitrage et les volets électriques garantissent un confort optimal. L'appartement est en parfait état, sans nécessité de travaux. À l'extérieur, cet appartement a deux balcons, dont l'une offre une vue agréable et paisible sur une pinède. Les places de parking sont libres. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 322 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 06 95 85 76 68, E-mail : yulduz.khusainova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568.