Appartement - 80 m² - 3 pièces à Marseille 14

Iad France - Marjorie De Luca vous propose : 'Résidence Champ Fleuri' Charmant et lumineux appartement T3 / 4 de 80 m² sans vis à vis situé au 3e étage sur 4 dans une résidence fermée et arborée à deux pas des écoles, transports et commerces. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une jolie cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un salon / salle à manger très ensoleillé exposé sud / ouest s'ouvrant sur un balcon filant de 9 m². L'espace nuit comprend encore des placards de rangements, un wc séparé, d'une salle d'eau et de deux chambres. Les atouts de cet appartement sont nombreux, notamment sa luminosité grâce à son exposition sud / ouest offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée, la climatisation réversible et ses nombreux rangements ! En terme de stationnement, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage de 18 m² en sus avec une place de parking. Sinon le stationnement est libre dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien peut offrir. Une belle opportunité à saisir rapidement dans le marché immobilier de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.