Appartement - 78 m² - 4 pièces à Marseille 14

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type 4 d'une superficie de 78 m2 au coeur de la résidence fermée et sécurisée "Les Lions" secteur Saint-Joseph, engagée dans un projet de rénovation énergétique globale dont les travaux déjà payés débuteront courant 2025. Lumineux, cet appartement rénové situé au 4e étage avec ascenseur est composé d'une entrée, d'un séjour offrant une vue sur la mer avec accès à une première loggia et d'une cuisine séparée prolongée par une seconde loggia. L'espace nuit offre trois chambres avec vue mer imprenable, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le lot. Charges: 215€ / mois incluant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, le gardien, les espaces verts...

La résidence est très bien entretenue, calme et sécurisée, avec jardin d’enfants, gardien, écoles au pieds de l’immeuble, proche de tous commerces de proximité. Elle se situe idéalement à seulement quelques minutes de la gare de St-Joseph, de centres sportif et transports en communs.

Programme de travaux du projet de rénovation énergétique globale sur la copropriété:

- Isolation et ravalement des façades
- Réfection des boiseries et gardes corps des façades
- Isolation et étanchéité des toitures (A,B,C,D,E,F,G3,G4)
- Etanchéité des édicules non isolés (A,B,C,D,E,F,G3,G4)
- Installation d'une ventilation hygroréglable
- Remplacement des portes d'immeuble (B,C,F,G1,G2,G3)
- Remplacement de l'interphone (G1 et G2)
- Raccordement électrique des portes (B,C,F,G1,G2,G3)
- CANALISATION Horizontales et Verticales (A, C, D, F, G et équilibrage)

Les travaux ont été payés, vous profiterez d'un appartement rénové dans une résidence répondant aux dernières normes énergétiques.

Honoraires à charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Référence agence : 13668