Maison - 95 m² - 4 pièces à Marseille 14

1894 - L'immobilier vous propose à la vente cette superbe maison mitoyenne dans le 14e arrondissement de Marseille de 94m2 en surface HABITABLE et 55,71m2 en surface CARREZ, située dans une impasse au calme absolu, dans le secteur de Saint-Gabriel.

Avec de beaux volumes et une belle vue sur Notre-Dame de la Garde, cette maison offre un cadre de vie unique, parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant proche de la ville.

Cette maison saura vous séduire par son agencement, ses prestations, sa luminosité et son beau jardin piscinable exposé Sud-ouest, idéal pour profiter du soleil, avec une cuisine extérieur et un barbecue, parfaits pour les moments conviviaux en plein air.

Elle se compose ainsi : une belle véranda au-devant de la maison avec plusieurs espaces de rangements, des prises électriques et arrivée d'eau pour la machine à laver ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée donnant accès au séjour.

Le séjour offre un espace de vie d'environ 30 m2 bien agencé et lumineux, exposé Sud-ouest donnant accès directement à la terrasse et au jardin.
Il dessert une belle chambre avec 2 placards de rangements, une salle de bains avec douche et WC et un meuble double vasque et vous avez la possibilité sur ce niveau de créer une deuxième chambre ( chambre qui était présente à l'origine).

Les combles de la maison ont été totalement aménagés et déclarés et offrent un espace de 35 m2 accessible par des escaliers intérieurs. Sur ce niveau que vous pouvez aménager selon votre projet et votre besoin, vous trouverez deux petits coins nuits, un coin bureau, des velux installés pour la luminosité et l'aération, de nombreux rangements et un coin d'eau avec WC et meuble sous-vasque.

La maison offre de très belles prestations : double vitrage/volets roulants électriques/climatisation /poutres apparentes/ 2 abris de jardin, dont un qui fait 9 m2 pouvant être aménagé en studio/une cuisine d'extérieur avec des rangements/ un barbecue/alarme.

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant d'une maison fonctionnelle avec des espaces extérieurs aménagés pour la détente et les repas en plein air.

Concernant le stationnement, vous pouvez facilement vous garer soit dans l'allée principale de la copropriété, soit directement à l'intérieur de la maison.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Coup de cœur assuré !!

Laetitia Di Gregorio (EI) - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Aucune procédure en cours.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 13624